Prodej nemovitosti v Praze a Středočeském kraji
Proč je prodej nemovitosti složitější, než se zdá
Prodej nemovitosti na první pohled působí jednoduše.
Stačí vytvořit inzerát, domluvit prohlídky a podepsat smlouvu.
V praxi rozhodují detaily, které nejsou na první pohled vidět:
- správné nastavení ceny hned na začátku
- kvalita prezentace a první dojem
- příprava nemovitosti, která má zásadní vliv na kvalitu prezentace
- práce se zájemci a jejich financováním
- právní a technický stav nemovitosti
- načasování jednotlivých kroků
Největší riziko není, že se nemovitost neprodá.
Největší riziko je, že se prodá špatně – zbytečně levně nebo s komplikacemi.
Co rozhoduje o výsledku prodeje
Správná cena na začátku
Cena je nejdůležitější faktor celého prodeje.
Kvalitní prezentace
Profesionální fotografie, video a první dojem rozhodují během několika sekund.
Práce s poptávkou
Ne každý zájemce je vhodný kupující.
Vyjednávání
Zkušenost a práce s více zájemci ovlivňuje výslednou cenu.
Kontrola celého procesu
Bez správného řízení může dojít ke zdržení nebo komplikacím.
Jak prodej řeším
Profesionální odhad tržní ceny a návrh strategie
Každý prodej začíná stanovením správné tržní ceny.
Pro přesnější odhad kombinuji údaje z databáze katastru nemovitostí a aktuálních nabídkových cen.
Tento postup je součástí služby odhad ceny nemovitosti.
Příprava nemovitosti
Drobné úpravy a příprava nemovitosti mají zásadní vliv na výslednou cenu, proto je důležitá správná příprava nemovitosti na prodej.
Profesionální prezentace
Profesionální fotografie, video, půdorysy a kvalitní prezentace nemovitosti.
Prohlídky a komunikace
Strukturované prohlídky vedoucí k rozhodnutí.
Výběr kupujícího
Nejde jen o cenu, ale i o reálnou schopnost kupujícího obchod dokončit.
Právní servis a dokončení
Bezpečný průběh celého prodeje až po předání.
Rád se s vámi podívám na konkrétní situaci a navrhnu další postup.
Kontaktujte mě a domluvíme si nezávaznou schůzku.
